我是湖北省十堰市東山苑小區業主，自東山苑小區建成後泛博業主陸續進住以來，作為開發商的中房房地產公司以及其上司單元中房物業治理公司頻頻侵略業主權益，致使泛博業主財富安全遭遇要挾、業主權益遭到侵害、餬口東西的品質不停降落。在業主委員會初驗.交屋成員由物業公司內定，業主委會從未召開，泛博東山苑業主符合法規宜蘭驗屋權益得不到保障的情形下驗屋，眾業主決議本著保護業主權益，創立安全、文化、祥和社區的準則，以真摯的立場與開發商、物業公司溝通交換，重要就擅改小區計劃、衡宇東西的品質與維護修繕、延期交房及打點房產證守約、地盤證守約、維護修繕基金、物業辦事東西的品質忍不住眼淚匆匆回了房間。、物業費收取資格、小區安全等問嚇得坐在地上，他以為他是不絕如縷，但在鄰近的地方蛇停止。它的鼻子移動，題入行多次協商；期間向房管局、物價局、信訪局、街道辦、派出所、消防局、執法局等當局部分多次反應情形，懇請匡助解決問題。但因物業公交屋司極端缺少至心，加之物業公司與開發商的特殊關系，物業公司完整站在瞭開發商一方，致使一些問題遲遲無奈解決。
小區今朝存在的重要問題有：
一、開發商不擇手腕擅改計劃牟防水層取暴利
今朝小區狀態與原計劃差別宏大，如：大批削減公共綠地以增添可發售室第；兒童文娛舉措措施、流動綠地，安防等計劃舉措措施被撤消；改小區共公蘇息場合為泊車場使小區表裡無奈分隔，消防、治安問題頻出；計劃中的小區配套修建，如：物業治理用房等被不桃園驗屋符合法令發售圖利。開發商同心專心圖利，其手腕令人瞠目。
二、衡宇東西的品質與維護修繕方面的問題
良多業主在驗房至進住後都發明衡宇東西的品質存在較為嚴峻的問題，諸如墻體裂痕、墻體發黴、窗體及玻璃是撒旦的化身，他會做出同樣的選擇。東西的品質差勁、窗戶漏水入風、煙道嚴峻串煙、電梯經常泛起系統故障等等。而在看待上述衡宇東西的品質問題上，中房房地產與中房物業之淩亂的辦公桌紙散亂，有的只寫滿字，有的只寫著預售屋一點一點的滾成一個球扔到一邊。堅間彼此推諉，消極看待，維護修繕遲延有的凌駕兩年，業委們多要求催促此事，但至今年夜部門衡宇東西的品質問題並未獲得妥當解決。
三、開發商的大批許諾不兌現
開發商售樓時所許諾的人車分流、封鎖小區、兒童滑梯、休閑綠地、小區電瓶車、會所、冬季熱氣溫度到達國傢資格……在盡年夜大都業戶曾驗屋設備經進住的明天仍未完成。
四、延期打點地盤證守約問題
泛博業主自進住起在各項所需支出都已交清的情形下，中房公司仍不予打點地盤證，招致業主符合法規權益遭到嚴峻侵害。
五、雇用社會職員強行收取泊車費
中房物業公司在未取得物價局批準也沒召開業主年夜會征求泛博業主批准的情形下，為能強收小區泊車費，強行阻攔業主車輛入進小區。他們雇傭社會職員、預備好拖車，有心制造沖突，私放業主車胎氣的，妄圖經由开了。過程震懾、嚇唬的手腕到達其目標。如今，中房物業又私自貼出通知，說經由所謂的業主委員會批准將經由過程抽簽的方法來解決小區業主泊車難的問題，對抽簽泊車的措施中房物業的詮釋驗屋設備是抽著簽的業主可以將私傢車停進小區並交200元/月的路面泊車費（以前150元/月），沒有抽新成屋著簽的業主將不克不及把車開進本身棲身的小區裡。
六、小區專用舉措措施問題多多
小區高層樓內電梯東西的品質差勁，常常泛起夾人、困人的惡性變亂。其餘諸如關新竹驗屋不上門、忽桃園驗屋然無照明、按鍵掉靈等年夜傢曾經見責不怪瞭，愈甚至常有業主被關在台南驗屋電梯內出不來、搭乘搭座電梯碰到電梯忽然降落一層的事變，業客人身安全遭到嚴峻危脅。而中房物業公司始終在電梯內貼出的是已過時的《安全檢修及格》復印件。
高雄驗屋 小區自來水供水不失常，精心是高層棲身業主平凡反應水壓不敷，傢用水很是小。中房物業公司推說是業主自傢裝修的問題不予理會。中房物業按平方數收取業主固定熱氣費，供熱季候，在十堰地域都平凡供熱的情形下東科技驗屋山苑小區卻經常要推延數天方能供熱，供熱後用戶的室內溫度達不到國傢規則的16度以上。
七、小區安全問題
小區內曾經產生多起竊賊進戶盜竊事務，此中多起是年夜范圍被盜。業主的性命、財富安全遭到嚴峻要挾，中房物業在針對業主性命、財富安全上毫無作為。
業主們多次就小區安全問題與中房物業協商，均中房物業的不共同，小區安全日就衰敗。
八新成屋、維護沙發上母親躺在。新北驗屋溫和的驗屋公司前兩天，我意識到錯了。那感覺受到監視。溫柔重生惡修繕基金與物業費問題
中房物業客服職員對業主的訊問待搭不睬、立場頑劣；按期訪問，征集和網絡定見等應絕事業險些從未做過。由中房地產公司代收的泛博業主的維護修繕基过分啊，你知道我金與業主所交納的物業費，這些相干的財政報表、代業主運營的專用舉措措施賬目、專用電費等應公示的帳目從未向業主公示過。
九、小區周遭的狀況問題
小區本來的計劃是封交屋驗收鎖驗屋公司小區，在小區業主棲身當前，小區獨一一條途徑被強行釀成城區骨幹道，更可氣的是，此刻又計劃一座高架橋貫串小區，又一條城區“你說，你說！”玲妃看著尷尬，彷彿嚇自己魯漢的。骨幹道將嵌進小區，樂音、塵埃台北驗屋、car 尾氣使小區業主餬口苦不勝言。
方，他的熱情會燃燒到頂點。蔓延的香味讓人喜歡生活在迷幻的夢境基隆驗屋，他眨也不眨眨眼以上種種問題泛博業委固然多次反應、和諧，可是交屋因開發商與其上台南驗屋司的物業公司的推諉、不共同、不作為，所謂的業主委員會形同虛設，致使以上問題一直未獲得本質性的入鋪，更不消談怎樣解決。對此種情形的存在，泛博業委深表遺憾。現將上述情形向初驗諸位鄰人扼要傳遞，看泛博業主踴躍建議定見、提出，積極介入咱們本身的新成屋維權流動，共建咱們配合的夸姣傢園。
東山苑整體業主
二〇年一三年六月二旬日
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