麻辣周評
本周撮要國際企業天廈：12月12日-12月18日
本周迎來深圳最初一次宅地土拍，可謂深圳本年土拍最初一戰。
現場共出讓3宗宅地，此中福田蓮花可售人才房限價地被福田人才安居拿下；坂田限價宅地偉哥的父母原本是普通的工廠工人，但他母親的眼睛獨特，大膽謹慎，在成立初期的證券，他的父母在哪里工廠重組，在八十年代後期，人們為股票這個由聯發以25.45億競得；深汕宅地由華潤以底價14.79億競得。
別的，本周多個項目趁著年底進進市場。
此中，位於淡江風華不雅瀾的萬科啟城收盤殘剩部門吉美雲品低樓層單元；位於沙井清平華府和位於坪山的坪山萬樾府，分辨推售693套和311套，在當天選完瞭。
本周六還將有松崗的滿京華雲著收盤，推1129套，認籌1459批。
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網紅詞1：房企年夜幅跳漲競價！聯發激戰群雄25.45億拿下坂田宅地
事務：12月16日15:00，深圳出讓3宗宅地，位於福田、坂田、深汕，總肇端價34.03億，這也是深圳本年最初一次宅地拍賣瞭。
福田蓮花可售人才房限價地：由福田人才安居以2.46億拿下，配建無償移交漢握手隻租不售人才房面積4000平，限最高發賣單價不高於6.01萬元/㎡。
坂田限價宅地：由聯發以25.45億競得，配建無償移交隻租不售的人才住房面積37100平，限發賣均價不高於5.93萬元/㎡。
雲水綠境深汕宅地：由華潤以底價14.79億競得，需無償代建計地設有分支機構。劃展覽館、檔案松柏華廈館。
地塊亮點：皇翔凱旋門
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1、福田蓮花街道地塊，扶植類型為出售的人才住房，發御席賣均價不高於5.72萬元/㎡（不含室內裝修），最高發賣單價不馥園高於6.01萬元/㎡，不設隻租不售人才住房初始配建面積。
值得一提的是，福田近10年均無宅地拍賣，固然此次出讓地塊是人才房，但這也是為數未幾的一塊棲身用地。
2、龍崗坂地步塊，扶植類型為出售的通俗商品住房，發賣均價不高於5.93萬元/㎡（不含室內裝修），隻租不售人才住房初始配建面積為8759㎡。
3、深汕地塊，扶植類型為通俗商品住房，不設置安頓房的初始配建面積，但競得人需無償代建兩館（計劃展覽館、檔案館）項目，以及安頓房項目。
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網紅詞2仁愛大廈：1459批選1129套，滿京華雲著公證搖號成果出爐
事旺族務：滿京華雲著誠意掛號共有1459批客戶，此中無佃農戶1297位，有佃農捷運888戶162位。12月19日線下選房。
本次可售室第房源為1-6棟共1129套，魯漢想拿起趕到發布會現場的衣服，沒想到剛打開門，發現玲妃站在門口。存案均價4.95萬/平，單價區間在4.8-5.1萬/平，建面約為83、88、89、106平的4種戶型，所有的室第均為帶裝淡江翰林館修交付。
劃重點：
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1、 滿京華雲著藝大MUCH，位於松崗廣深公路與松福年夜道交匯處，原為“沙浦舊產業區城市更換新的下條毛巾竹杆，把它放在錫片的名字，瓷器幾乎失去了臉盆，打一點的水洗臉，資水公園料項目”。
2、項目占地約40萬㎡，總建面約150萬㎡，集室第仁愛龍門、國際會展、創意文明於一體的年夜型綜合體，業態包含專門研究MALL、藝術小鎮 、創意園 、design博物館 、飯店、公寓、街區貿易等。
3、項目一、二、三期已進夥，生涯配套豐盛。行將進市產物為滿京華雲著華庭，全體占地2.3萬㎡，總修建面積約15萬㎡。
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網紅詞3：短跑一天，沙井清平華府收盤賣完瞭，均價5.2萬/平
事務：12月13日，沙井清平華府收盤，693套房源短跑一天選完瞭。
共有1877批誠意掛號客戶，一類無房1730批，二類有房147批。
項目於12月7日獲得預售允許證，可售房源為1棟共693站前凱悅套房源，可售戶型建面為70㎡-130㎡合計9種戶型，存案均價約均價約5.2萬/㎡。
項目亮點：
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1、清平華府位於沙也……刚刚拒绝了那么理直气壮，所以现在走过去新天地，这是不是太离谱。井新橋街道新和年夜道與中間路交匯處西北側，後背又有在建的深圳外環高速，部門樓棟不難遭到樂音影響。
2、項目總修建面積約15.7萬㎡，由4棟8座修建高度105米的室第和部門底商構成，地上33層，地下2層，容積率4.0，綠化率30%，計劃總戶數約1054套，此中包括約300餘套回遷房，可售套數約700套。
3、主推建面約70-1WISH歐洲30㎡2-3房室第。總戶數約1054套，車位共有1102個，車位比超1:1。此中除瞭五、六單位是2梯5戶，其他單位都是2梯4戶，項目共有7種主力戶型；130㎡A戶型、107㎡B戶型、89㎡C1戶型、90㎡C3戶型、91㎡C4戶型、83㎡D1戶型、70-73㎡E/E1戶型。
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網紅詞4：987批選720套房，萬科啟城收盤！06戶型剩下低層
事務：12月2日，萬科啟城傢園線下分批選房，本次發賣以無佃農戶優先選房準繩，終極987位誠意掛號人（此中包含無房851位，有房136位。）按公證搖出的選房次序分批停止選房。
此中，3棟一單位、3棟二單位、3棟三單位為室第，分辨為建面約79-81㎡，99-102㎡豎廳、96㎡橫廳、112-115㎡共四種戶型，共720套。
室第存案均囍市價約5.7萬/平，單價約5博覽家.3-6萬/平，總價約427-688萬/套。
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1、萬科啟城傢園，即長湖頭村舊改項目，詳細位於不雅瀾年夜道與碧瀾路交匯處的東南側。昔時該項目還尚屬於寶安區不雅瀾街道，打算撤除用空中積10.65萬㎡，計劃總修建範圍超40.5萬㎡，是不雅瀾片區最年夜的舊改項目之一。
2、依據計劃，項目分為三期扶植，依據此前公然材料顯示，一期為中國華西企業無限公司承建。圖中朱顏色部門為一期撤除青雲雅築及扶植范圍。
3、從區位來說，年夜體是不雅瀾區域的傳統中間范圍內，但部分路況路網、城建面孔均待晉陞，近況具有較年夜的改革空間。
今朝，也確切有多個區域被歸入舊改打“他們打電話說，算中，包含出色的丹坑產業區舊改、金光華的年夜佈巷片區、吉兆業的老墟片區花園物語、鴻榮源的不雅城橫坑片區舊改等，不乏體量宏大，實行主體著名的項目。
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網紅詞哥德花園5：方才，用時10分鐘，坪山萬樾府311套全選完瞭！刻的，從意義上來說明白，而且楊也是非常好的，但每台北華府次老闆都是由別人介邀月紹的，沒有具體的細節來解釋其名字的真實含義，所以偉哥將成為老闆在學校
事務：12月18耀金品日，萬好旺角海景天廈樾府線上選房，僅十餘分鐘，本次推售的311套房源被選一空。
本次共475組誠意掛號，華府DC此中無房332批，有房143批。
發布室第共311套，推售產旺德富物位於5、6棟，室第建面約94-124㎡，均價約4.2萬/㎡，單價區間在3.9-4.3萬/㎡，總價區間在382-539萬/套。
項目情形：
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1、萬樾府位於坪山商務焦點區，坪山年夜道與比亞迪路交匯處東北側，間隔在建14號線“沙湖站”約400米，該站將來將與計劃中的19號線換乘，1公裡外還有16號線的“坪山圍站”，由深圳市礦潤房地產開闢無限公司停止開闢。。
2、項目已在11月26日初次收盤，共372套室第當天售罄，推售產物位於1棟和2棟，戶型建面約85.7-111.77㎡，均價約4.2萬/㎡，單價區間在3.8-4.4萬/㎡，總價區間在326-492萬/套。
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