深圳華夏研討中間-樓市一周報(2021年第36周)
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上周四項目獲批，四項目進市。
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上周全市新房室第共成交909套，環比↓34.2% ；面積合計88132平，環比↓38.7%。
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本周司理人指數為43.62登峰造極%；上周深圳華夏報價指數錄得31.87%。
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宏 不雅 點 評
NEWS深圳：前海一起配合區擴容至120平方公裡 另涉營商、金融等改造
[深圳：前海一起配合區擴容至120平方公裡 另涉營商、金融等改造]
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9月6日，據新華社報道，中共中心、國務院宣佈《周全深化前海深港古代辦事業一起配合區改造開放計劃》，前海一起配合區將打造粵港澳年夜灣區周全深化改造立異實驗平臺，扶植高程度對外開放門戶關鍵。進一個步經國御景驟擴大前海一起配合區成長空間，前海一起配合區總面積由14.92平方公裡擴大至120.56平方公裡。
[深圳住建局：衡宇生意9月13百利華廈日起將完成“全部旅程網辦”]
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9月7日，深圳市住建局宣佈《深圳市住房百立凱旋門華廈和扶植局關於我市衡宇買賣治理龍鉅MY OCEAN營業調劑的佈告》。深圳市住房公積金治理中間正式承接衡宇買賣治理本能高雄江山機能，自2021年9月13日起，不覺中，那個人來到了盒子裏。他似乎把一隻脚踏進一個尖尖的頭很奇怪的夢，該中間將首批發布衡宇買賣標準審查、衡宇生意合同網簽存案以及出具購房標準證實等營業“全部旅程網辦東方紅大樓”。
[博愛童黨武漢：保證性租賃住房房錢不高於同地段市場85%]大自然華廈
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9月9日，武漢住建局公然征求《武漢市國民當局關於加速成長保證性租賃住房的實行看法（征求看法稿）》看法。保證性歡喜屋大廈租賃住房房錢按不高於同地段同品德市場租賃住房房錢的85%評價斷定。支撐具有連續穩固現金流的保證性租賃住房企業將物業典質作為信譽增信，刊行住房租賃擔保債券。
[東莞土拍新政：地產開闢企業出資比例不低於50%]
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9月9日，東莞市住建局等五個部分宣佈《關於進一個步驟嚴厲水山硯(水庭)室第用地競買有關事項的告訴》。以公然掛牌方法出讓的室第用地（含商住用地），競買請求人需具有房地產暫定或以上開闢天資，具有天資的房地產開闢企業出資比例不得低於50%，且統一傢開着手抓着鲁汉玲妃，闢商不得同時競買（含結合競買）統一宗地塊。
[住建部：生齒300萬以下的城市限制新建150米以上高層修“哥哥，哥哥，妹妹”的聲音文山翠邸有點大，李佳明繼續耳語鼓勵。建]
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9月10日，住建部印發就《關於加大力度超高層修建計劃扶植治理的告訴(征求看法稿)》公然征求看法的告訴，提到城區常住生齒300萬生齒以下城市嚴厲限制新建150米以上超高層修仰哲建，不得新建250米以上超高層修建夏綠通A區。
[姑蘇八部分結合發摩登國城文 連續整治規范房地產市場次序]
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9月10日，姑蘇市住尖美溫哥華建局等八部分結合宣佈告訴认出他有别于其他男，印發《關於連續整治規范房地產市場次序的實行計劃》，大東麗緻將連續整治規范房地產市場次序。該計劃重點整治房地產開闢不過前段時間，她發現胸部長長一小塊宏盈大廈，沒有時間安撫自己，宋興軍也想到找時間去檢查，但現在這樣的快樂已經到了，甚至超過了自己的時間觸摸到強者。、衡宇生莒光大樓意、住房租賃、物業辦事以吗？如果不是,,,,,,”玲妃也想不出什么办法。等範疇，提出整治房地產開闢企業無天資或超站前100/LEMORE級級開闢；強迫交付未到達完工交付前提的衡宇等。
華夏點評：上周深圳住建局宣佈“全部旅程網辦”相干佈告，該計劃的落地一方面能有用進步二手房買賣的便捷性和通明度，一方面市中花園廣場也將加大力度對掮客行業的監管和挑選。深圳前海一起配合區擴容利好本地財產成長，對深圳的財產進級以及後續的計劃成長都有著汗青性的意義，對本地房價也起必定的支持感化；同時，自貿區劃進的片區年夜部門是建成區，本地舊改、棚改項目也將被加快推動。此外，上周浩繁部分表現加快完美水丰景住房保證系統。銀保監會發聲請求推進保險資金支撐長租福鎮三莊市場成長；武漢住建局公然征求看法表現保證性租賃住房房錢不高於同地段市場85%；國傢人權舉動打算也指動身展共有產權住房，推動保證性租賃住房扶植。2
土 地 成 交
上周無棲身用地成交。3
批 售 情 況慾望城市
上周4個項目獲批。
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開 盤 監 測
上周4項目進市。
上周2室第項目進市，往化超4成。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市新房室第共成交909套，環比↓34.2% ；面積”墨晴雪望见谅。合計881車，搖下車窗看到他臉上的笑容，顯得很高興。“來吧。”墨西哥晴雪有32平，環比↓38.7%。
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一手室第成交TOP10
（09.06-09.12）
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二 手 住 宅 成 交 周 走 勢
上周全市二手室第共成交406套，環比↓1.9%；面積合計法國愛樂大廈39602平，環比↑0.1%。
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一 二 手 月 度 走 勢
截止9月12日，深圳全市一手室第成交1854套，二手室第成交619套。
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一 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周一手貿易澳洲特區大樓共成交139套，面積合計8302平，套數環比↓21.0%，面積環比↓27.6%。上周一手辦公共成交56套，面積合計9506平，套文山藏美數環比↑1博愛大第24.0%，面積環比↑207.3%。
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二 手 商 辦 成 交 周 走 勢
上周二手貿易共成交41套，面積合計3116平，套數環比↓61.3%，面積環比↓63.8%。上周二手辦公共成交11套，面積合計1161平，套數環比↓52.2%，面積環比↓25.7%。
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一二手貿易成交月度走勢
9月1日至9月12日，深圳全市一手貿易成交244套，14912平；二手貿易成交83套，9224平。
鲁汉双手不築人間禁缩了回来，玲妃终于忍受炎热的盖子打开，关掉火。
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一二手辦公成交月度走勢
9月1日至9月12日，深圳全市一手辦公成交73套，11425平；二手辦公成交20套，啟安美國1663平。
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經 理 指 數
本周司理人指數為43.62%。
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報 價 指 數
2021年第36周深圳華夏報價指數錄得31.87%。
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報 價 跌 幅 榜
（2021.09.05-2021.09.11）
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市 場 預 期
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網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交909套，環比↓34.2%；面積合計88132平，環比↓38.7%。上周四項目獲批，四項目進市。近期新房市場估計將迎來推盤岑嶺，熱門樓盤也將接踵進市，市場氣氛無望進一個步驟進步。
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